Ипотека в 2018 году: прогнозы

Ставка по ипотеке в 6-7 процентов ожидается в 2018 году

Ипотека в 2018 году: прогнозы

       Ипотека: новости > Новости АИЖК, Процентные ставки по ипотеке

Ипотечная ставка в 6-7% ожидается в 2018 году. В начале июня в Москве прошел ежегодный форум «Недвижимость в России», в котором принял участие генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник и сообщил, что значение ипотечной ставки в 7% достижимо на горизонте двух лет.

Он отметил, что сейчас средняя ставка по ипотеке меньше 11,5% годовых в рублях, что является минимумом за последние 5 лет.

<\p>

В форуме, организованном РБК, также приняли участие Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень, заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин и представители крупнейших девелоперских компаний.

Объём ипотечных кредитов, выданный за первые 4 месяца 2017 года, увеличился на 5,4% по сравнению с аналогичным показателем 2016 года и эксперты дают позитивные прогнозы рынка ипотеки на 2017 год.

По словам генерального директора АИЖК, «в текущих экономических условиях, когда снижается инфляция, будет снижаться и ключевая ставка. Мы видим для этого все предпосылки… Будут снижаться и ставки потребительских кредитов, в первую очередь, ипотечных… Ипотечная ставка опустится ниже 10% уже на границе 2017-2018 годов, а на горизонте двух лет она достигнет значений 6-7%».

Если вы собираетесь купить квартиру в кредит и интересуетесь актуальными предложениями ипотечных банков, то советуем прочитать материалы про ставки по ипотеке на нашем сайте.

Узнать последние новости АИЖК можно на нашем сайте. Больше информации про агентство есть на официальном сайте АИЖК по адресу дом.рф и по номеру телефона горячей линии 8 800 755-77-70.

•  ставки, условия, заявки•  карты платежной системы «МИР»

Источник: http://myfins.ru/2017/06/08/ipotechnaya-stavka-v-6-7-ozhidaetsya-v-2018-godu/

Последние новости по снижение ставок по ипотеке в 2018 году

Последние новости по снижение ставок по ипотеке в 2018 году

По прогнозам аналитиков и экспертов в 2018 году предполагается продолжение снижения ставки по ипотеке в 2018 году. Исходя их последних новостей по данной теме, существенное замедление инфляции привело к постепенному снижению базовой ставки, а значит, и позволило сделать кредитование более доступным ресурсом.

Дополнительным фактором, положительно влияющим на стабилизацию кредитного сектора в экономике, стало предоставление возможности перекредитования.

Сегодняшние заемщики активно стараются переоформить свою ссуду под меньшие проценты и тем самым снизить размер платежа.

Наша статья будет посвящена последней информации, касающейся того, когда снизилась ставка по ипотеке и какие перспективы в будущем ожидают потенциальных заемщиков или людей, уже воспользовавшихся данной услугой.

Предварительные прогнозы по снижению ипотечной ставки

По заявлению главы АИЖК А.Плутника, в 2018 году ипотечное кредитование станет намного доступнее для россиян. Средний процентный показатель в этом случае может составить до 10%, что существенно повысить привлекательность жилищного кредитования.

Уж в конце прошлого года, ставка достигла докризисного уровня, однако, это стало возможно, благодаря участию со стороны государства. Порядка 30% всех действующих кредитов были оформлены при участии федеральных средств и в рамках действующих госпрограмм.

Согласно таким программам, максимально возможный уровень ставки по ссуде может составить до 12% годовых, но не более того. Согласно условиям новых программ, в будущем господдержка требоваться не будет. Это связано с установкой сниженных ключевых ставок на ипотеку, а также с определением реальных объемов кредитования.

Складывающаяся ситуация предполагает оживление спроса на жилищное кредитование, особенно с учетом роста доходов населения.

Экономические факторы, которые могут оказать влияние на процентный показатель

Помимо указанных моментов, значительное влияние на ставку по ипотеке оказывает еще два экономических показателя.

С одной стороны, положительная динамика наблюдается в связи с укреплением рубля, а с другой, с повышением цен на нефть.

Сегодня стоимость «черного золота» позволяет пополнить федеральный бюджет, а значит, и увеличить размер социальной поддержки населения в вопросах жилищного кредитования.

Какая ставка по ипотеке предполагается в 2018 году

Как считают эксперты, дальнейшее улучшение экономических показателей может стать серьезной причиной для снижения ключевой ставки до 6-7%. Изменить такую тенденцию смогут только новые проблемы и сложности в экономической жизни страны, а также, политические нюансы.

Такая ситуация вряд ли будет иметь место, поэтому, стоимость жилищного кредитования будет значительно снижена, что, в свою очередь, станет причиной роста спроса на банковский продукт со стороны населения.

Благодаря такой возможности, объемы ипотеки в году быстро достигнут отметки в докризисный период даже без участия государства.

Кроме снижения фактической стоимости кредитов и увеличения дохода, важное значение будут играть психологические факторы.

Потребители будут намного интенсивнее обращать внимание на действующие кредитные предложения, что, в свою очередь, приведет к увеличению объемов кредитования в рамках предоставления ипотеки.

Возможные риски, связанные с понижением ставок в 2018 году

Несмотря на то, что прогнозы весьма оптимистичны, эксперты сообщают о том, что не стоит радоваться раньше времени и ожидать понижения ставок по ипотеке. Дело в том, что в связи с падением процентов по ипотеке может возникнуть, так называемый эффект «пузыря», на рынке недвижимости, что в свою очередь, приведет к очередному ипотечному кризису.

Чтобы исключить вероятность развития такой ситуации, необходимо внимательно подойдет к проверке и анализу данных, а также, попробовать спрогнозировать возможные последствия для заемщиков и рынка.

Помимо всего прочего, эксперты не исключают вероятности внедрения дезинформации на фоне выборов президента РФ, поскольку до сих пор ЦБ РФ не было начато никаких действий в отношении действующей ставки.

Заключение

В завершении следует отметить, что подобные прогнозы позволят гражданам, планирующим оформить ипотеку составить свой план действий и возможно, отложить обращение в банк, чтобы в будущем воспользоваться новыми, льготными условиями и получить ссуду уже под более низкий процент.

Источник: https://grazhdaninu.com/dolgi/ipoteka/snizhenie-stavki-po-ipoteke.html

Ставки по ипотеке в 2018 изменятся не значительно — прогнозы экспертов

Ставки по ипотеке в 2018 изменятся не значительно — прогнозы экспертов

Многих жителей России интересуют прогнозы аналитиков относительно ипотеки на 2018 год. Иными словами, всплывают вопросы относительно изменений ставок на ипотечное кредитование, можно ли брать ипотеку в грядущем году или лучше подождать еще годик.

Экономический кризис, который стартовал в стране с 2015 года, оставил свой отпечаток и на ставках по ипотечному кредитованию. Прежде минимальная ставка варьировалась от 12 до 17 процентов.

Но правительство страны приложило все усилие для того, чтобы изменить ситуацию в положительную сторону для жителей посредством запуска многочисленных программ, которые позволили оздоровить банковские отрасли. Результаты всех действий уже можно было наблюдать в 2016 году.

На состояние 2017 года ставка по ипотечному кредиту составляет в среднем 11 процентов. По прогнозам аналитиков и со слов М. Орешникова, в 2018 году ставка еще понизится.

Такая положительная динамика снижения по кредитной ипотечной ставке объясняется стабилизацией процентов инфляции, которая в 2018 году остановится на отметке 4%.

Из остальных факторов стоит отметить понижение стоимости недвижимости как в столице, так и в иных регионах России. Ценовая политика на недвижимость зависит от сотрудничества строительных фирм с крупными российскими банками, наличия большого количества первичного жилья и пониженной способности граждан покупать новое жилье (кризис).

Но несмотря на стабильность и восстановление экономики страны, важно учитывать и иные факторы риска, в особенности внешние.

Среди факторов риска, которые могут повлиять на рост ставки по ипотечному кредиту, стоит отметить: внешние санкции, снижение стоимости «черного золота», рост ключевой ставки Центробанка и т. д.

Все эти риски стопроцентно спрогнозировать невозможно. Но свои рекомендации аналитики уже выразили:

  • какой бы привлекательной ставка на ипотечный кредит в иностранной валюте не была, рекомендуется отдавать предпочтение кредитованию в национальной валюте, то есть в рублях;
  • до президентских выборов условия ипотечного кредитования будут выгоднее;
  • выбирать для кредитования только крупные банки;
  • изучить все возможные государственные льготные программы;
  • трезво оценивайте свои финансовые возможности.

Решились взять новое жилье в ипотеку — учитывайте все факторы.

Источник: https://pronedra.ru/economics/2018/01/01/stavki-po-ipoteke-2018-kakoy-mozhno-dat-prognoz-203306.html

Ипотека в 2018 году: процентная ставка

Ипотека в 2018 году: процентная ставка

В 2018 году будет происходить понижении ставок по ипотеке, это подтверждается оптимистическими отчетами экспертов. Уменьшение инфляции и понижение базовой ставки превратят кредитные ресурсы в наиболее выгодные для финансовых организаций. Банки и другие сопутствующие организации будут наращивать темпы работы после кризиса и это приведет к росту кредитных продуктов.

В 2018 году по мнению главы АИЖК Александра Плутника, кредиты по ипотеке станут наиболее привлекательными. Ипотечная ставка в среднем будет менее 10%, это увеличит интерес к данному финансовому продукту. В предыдущем году ставка дошла до уровня, который был до кризиса, говорит Плутник. Такому понижению этого финансового параметра благоволила поддержка государственных служб.

За предыдущий год по госпрограмме была оформлена примерно одна треть всех ипотечных кредитов. Эта программа направлена на понижение ставки по кредиту (был установлен максимальный процент 12%). По данным экспертов, кредитные ставки будут понижаться, т.к. начнет восстанавливаться наша экономика и необходимость в господдержке отпадет.

Важными параметрами для ипотеки будет оставаться процент инфляции и ставка Центробанка. Ликвидность запасов в финансовых организациях будет прямо влиять на суммы кредитов. Специалисты банковской сферы предполагают возобновление потребности на ипотеку в 2018 году, т.к. это напрямую зависит от начала увеличения прибыли жителей нашей страны.

Экономические показатели

Макроэкономические параметры экономики нашей страны становятся лучше, т.к. она справилась с влиянием кризиса. Показатели инфляции снизились и в нынешнем году преодолели отметку конечного значения (4%). Центробанк обязуется продолжать понижать итоговую ставку, если на валютном рынке будет устойчивое положение.

Читайте также:  Гимн чемпионата мира по футболу 2018 года

В апреле была понижена ставка доя 9,25% и это превысило все предположения экспертов. В центральном банке подчеркивают частичное приостановление инфляции и это происходит из-за укрепления рубля. Благоприятное развитие рубля обусловлено увеличением нефтяных котировок, что повышает интерес к отечественным активам.

На нефтяном рынке увеличиваются показатели стабильности. Значимые игроки рынка лимитировали размеры нефтедобычи, это способствовало увеличению цен до 50-55 долл./барр. В будущем цена на нефть продолжит уверенный рост, если пролонгация квот на добычу на второе полугодие продолжится.

В итоге показатель инфляции подойдет к 4%, и это совпадает с конечным значением Центрального банка. В будущем регулятор не прекратит понижать ставку и это безусловно хорошо повлияет на цену кредитных продуктов. Недавние новости доказывают большое снижение процента на ипотеку в 2018 году.

Оптимистичные предположения

Сотрудник агентства АКРА Михаил Доронкин, предполагает, что в будущем рост экономических параметров спровоцирует понижение базовой ставки до 6-7%. Не допустить такого поворота событий может только внешнее агрессивное воздействие на экономику нашей страны, но шанс что это произойдет крайне мал.

Понижение ставки Центробанка вызовет уменьшение цены на ипотечные кредиты. В среднем по рынку ставка понизится до 10% и даже ниже. В интересах больших финансовых организаций будет произвести увеличение размеров кредитования. Как предполагает экономист Татьяна Куликова, такая направленность дает возможность повысить спрос у населения нашей страны.

И даже без господдержки размеры ипотеки в 2018 году могут вернуться на уровень, который был до кризиса, при условии понижения ставки. Очень важное значение будет иметь психологический показатель и это, несмотря на понижение цен и рост зарплаты.

Кризис в экономике и изменчивость на валютном рынке ухудшают потребительский спрос. Прямо пропорционально этому уменьшается спрос на недвижимость, которая покупается с помощью ипотечных кредитов. Как только кризис закончится жители нашей страны вновь будут делать большие вложения в недвижимость и воспользуются ипотекой.

Но стоит отметить что нельзя исключить той вероятности что оптимистичные предположения для ипотеки в 2018 году, могут подвергнутся риску.

Потенциальные риски

В соответствии с прогнозами Центрального банка, важной причиной инфляционных рисков может стать внешнее воздействие на российскую экономику. В первых рядах такого воздействия стоит понижение стоимости цены на нефть, что в итоге приведет к ремиссии рубля.

Специалисты информируют что если будет невыполнение соглашений по добыче нефти, то это повлечет обвал цен. В конечном итоге цена на нефть может упасть до 40 долл./барр., при этом произойдет девальвация рубля и увеличение инфляции. Исходя из этого Центральный банк будет вынужден приостановить понижение ключевой ставки.

Если такие события произойдут, то это напрямую повлияет на увеличение ставок по ипотеке в 2018 году. Будущий этап экономической хаотичности отрицательно скажется на размерах кредитования. В таком случае банкам не получится вернуться на те объемы сделок по ипотеке, которые были до кризиса.

В будущем году аналитики предвкушают понижение стоимости ипотечных кредитов. Торможение инфляции предоставит Центральному банку возможность, продолжить понижение кредитной ставки. В итоге ставки по ипотеке будут в районе 10% и даже ниже, это даст возможность возродить те объемы жилья, которые покупались до кризиса по ипотеке.

Эксперты обращают внимание на риски, достижение которых может помешать понижению ставок по ипотеке. Новый крах цен на рынке нефти, доведет до ремиссии рубля. В итоге будет ускоренный рост инфляции и это не позволит Центробанку понизить ставку. Из-за этого снижение цен по ипотеке станет под угрозой.

Эксперты не разделяют радости жителей России по вопросу о понижении ставок по ипотеке, которые сулят оптимистичные прогнозы.

По опыту США в 2007 году, большое количество профессионалов в области недвижимости полагает, что уменьшение процентов доведет нас до ипотечного кризиса и образованию так называемого «пузыря» рынка недвижимости и это породит еще один резонанс в мировой экономике. Чтобы этого не произошло нужно основательно подойти к исследованию и анализу информации, которую дают заемщики. Это уменьшит риски и приведет к снижению процентов по ипотечным кредитам.

Аналитики предполагают, что жителям нашей страны могут дать не верную информацию из-за будущих выборов президента России, т.к. вопреки уменьшению инфляции, Центральный банк стал значительно снижать процентную ставку.

(1

Источник: https://SemyaTut.ru/semya/finansy/ipoteka-v-2018-godu.html

Ипотека в 2018 году: прогнозы

Ипотека в 2018 году: прогнозыВопросы юристу

Published on Сентябрь 12th, 2017 | by [email protected]

В 2018 году продолжится снижение ставки по ипотеке, что зафиксировано в оптимистичных прогнозах экспертов. Замедление инфляции и снижение базовой ставки сделают кредитные ресурсы более доступными. При этом восстановление банковского сектора после кризиса приведет к оживлению кредитования.

Ипотека в 2018 году: ставки на понижение

В 2018 году ипотечное кредитование станет еще доступнее, считает глава АИЖК Александр Плутник. Средняя ставка составит менее 10%, что значительно повысит привлекательность данного финансового инструмента. Уже в прошлом году ставка достигла докризисного уровня, отмечает Плутник, однако снижению данного показателя способствовала поддержка со стороны государства.

Около трети всех ипотечных кредитов по итогам прошлого года было оформлено в рамках госпрограммы, направленной на снижение ставки (максимальный уровень не может  превышать 12%). В следующем году уже не будет необходимости в господдержке, ставки по кредитам будут снижаться в результате восстановления отечественной экономики, прогнозируют эксперты.

Ключевыми факторами для ипотеки остаются показатели инфляции и ключевая ставка Центробанка. Кроме того, реальные объемы кредитов будут определяться запасами ликвидности в банковском секторе. Также эксперты прогнозируют оживление спроса на ипотеку в 2018 году, что связано с возобновлением роста доходов.

Экономические факторы

Российская экономика преодолела последствия кризиса, что отражается на улучшении макроэкономических показателей. В том числе наблюдается существенное замедление инфляции, которая уже в текущем году достигнет целевого значения (4%). В Центробанке намерены продолжить снижение ключевой ставки, при условии стабильности на валютном рынке.

В конце апреля регулятор снизил ставку до 9,25%, что превзошло ожидания аналитиков. В Центробанке отмечают замедление инфляции, что связано с укреплением рубля. Положительная динамика российской валюты вызвана повышением нефтяных котировок, что увеличивает привлекательность отечественных активов.

Нефтяной рынок приближается к сбалансированности. Ключевые участники рынка ограничили объемы нефтедобычи, что обеспечило повышение цен до 50-55 долл./барр. В дальнейшем стоимость «черного золота» сохранит положительную динамику, при условии продления квот на объемы добычи на второе полугодие.

В результате индекс инфляции приблизился к отметке 4%, что соответствует целевому значению Центробанка. В дальнейшем регулятор продолжит снижать ставку, что положительно отразится на стоимости кредитных ресурсов. Последние новости подтверждают существенное удешевление ипотеки в 2018 году.

Оптимистичные прогнозы

Дальнейшее улучшение экономических показателей приведет к снижению ключевой ставки до 6-7%, считает представитель агентства АКРА Михаил Доронкин. Изменить данную тенденцию могут новые внешние шоки для отечественной экономики, однако вероятность подобного сценария сохраняется на низком уровне.

Снижение ставки ЦБ приведет к падению стоимости ипотечных кредитов. Средние ставки на рынке опустятся ниже 10%, при этом крупнейшие финансовые учреждения будут заинтересованы в наращивании объемов кредитования. Данная тенденция позволит увеличить спрос со стороны населения, считает экономист Татьяна Куликова.

С учетом снижения ставки, объемы ипотеки в 2018 году выйдут на докризисный уровень, даже при отсутствии господдержки. Помимо снижения стоимости и увеличения доходов, немаловажное значение будут иметь психологические факторы.

Экономический кризис и волатильность на валютном рынке приводят к ухудшению потребительских настроений. В том числе снижаются объемы жилья, которое приобретается в ипотеку. После окончания кризиса население будет охотнее делать крупные приобретения и брать на себя долгосрочные обязательства.

При этом эксперты подчеркивают риски, которые могут помешать реализации оптимистичных прогнозов для ипотеки в 2018 году.

Потенциальные риски

Согласно прогнозам Центробанка, основным источником инфляционных рисков остаются внешние шоки для российской экономики. В первую очередь это снижение цен на нефть, которое отразится на ослаблении рубля.

Срыв договоренностей по нефтедобыче приведет к новому обвалу цен, предупреждают аналитики. В результате котировки могут снизиться до 40 долл./барр., что приведет к девальвации рубля и ускорению инфляции. В таких условиях Центробанк не сможет продолжить снижение ключевой ставки.

Реализация данного сценария приведет к повышению ставок по ипотеке в 2018 году. Кроме того, новый период экономической турбулентности негативно отразится на объемах кредитования. При этом финансовые учреждения не смогут восстановить докризисные объемы сделок по ипотеке.

В следующем году эксперты ожидают снижение стоимости ипотечных кредитов. Замедление инфляции позволит Центробанку продолжить снижение ключевой ставки. В результате ставки по ипотеке опустятся ниже 10%, что позволит восстановить докризисные объемы жилья, приобретенного в ипотеку.

Аналитики отмечают риски, реализация которых может воспрепятствовать снижению ставок по ипотеке. Новый обвал цен на нефтяном рынке приведет к ослаблению рубля. В результате ускорится инфляция, что не позволит ЦБ снизить ставку. В результате падение цен по ипотеке окажется под угрозой.

Экспертное мнение

Несмотря на оптимистичные прогнозы, эксперты не спешат их разделять радость граждан нашей страны относительно вопроса понижения ставок по ипотеке.

Читайте также:  Samsung a5 2018 года

Исходя из практики США в 2007 году, большинство специалистов в данной области считает, что падение процентов приведет к ипотечному кризису и возникновению так называемого «пузыря» рынка недвижимости, что повлечет очередной резонанс на мировом экономическом рынке. Для предотвращения подобной ситуации необходимо более тщательно проходить к проверке и анализу данных, представленных заемщиками, что повлечет за собой снижение рисков и дальнейшее падение процентов по ипотечным кредитам.

Также экспертами рассматривается вариант заведомой дезинформации населения из-за предстоящих выборов президента страны, так как, не смотря на снижение темпов роста инфляции, Центробанк не начал значительных уменьшений процентных ставок.

Источник: http://solnushkomoe.ru/ipoteka-v-2018-godu-prognozy/

Дешевая ипотека? Да ладно..

Эксперты пока не верят в то, что в России возможна ипотека под 6—7%Фото: Fotolia/ink drop

О том, что ипотечные ставки упадут (по нашим меркам) «ниже некуда», банкиры и эксперты говорят не первый месяц. Уже сейчас процент за кредитное жилье является самым низким за всю историю постсоветской России. Есть ли куда еще дешеветь ипотечным кредитам?

История падения

Еще в конце 2016 года в Сбербанке отметили, что ипотечные ставки в России вернулись на докризисный уровень.

«Рынок продолжает восстанавливаться, ипотечные ставки вернулись на докризисный уровень. В случае выдачи ипотеки молодым семьям ставки даже ниже — от 10,25%», — обратила тогда внимание директор департамента розничных нетрансакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова.

Почти в то же время заместитель председателя правления банка «ДельтаКредит» Ирина Асланова предположила, что в качестве минимальной ставки к концу 2017 года рынок может увидеть цифру 11% годовых.

Следует отметить, что именно снижение процентных ставок эксперты называли тенденцией рынка ипотеки еще в 2016 году.

Так, согласно подсчетам АИЖК, ставки выдачи по ипотечным кредитам в конце 2016 года составили 12—12,5%, а в среднем за год — около 12,6% против 13,35% в 2015 году. Таким образом, ставки достигли уровня 2014-го, докризисного года.

Именно в декабре 2014 года после обвала рубля ЦБ пришлось резко поднимать ключевую ставку. В результате в 2015 году обвалился ипотечный рынок.

При этом все больше и больше экспертов высказывалось в пользу того, что 2017 год «вернет» рынок ипотеки к относительно благополучному 2014-му.

​Эксперты ожидают в этом году возвращения ипотечного рынка к результатам 2014 года

В 2017 году рынок ипотечного кредитования вернется к результатам 2014 года, прогнозирует руководитель аналитического центра «Русипотеки» Сергей Гордейко.

В середине февраля 2017 года «не выдержал» Минстрой: заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин дал прогноз, согласно которому ипотечные ставки уже в 2017 году могут упасть до рекордных 9,7—9,8% годовых, невзирая на завершение правительственной программы по субсидированию ипотеки на первичном рынке жилья.

«Завершение программы субсидирования не станет поводом для роста ставок на ипотечном рынке. По мнению экспертов, при условии дальнейшего снижения ключевой ставки Банка России к концу 2017 года произойдет снижение рыночных ставок по ипотечным кредитам, возможно, ставка достигнет однозначного числа», — сказал Стасишин.

Глава Сбербанка Герман Греф также выразил мнение, что в 2017-м следует ожидать дальнейшего снижения ипотечных ставок — до новых исторических минимумов. «По ипотеке сегодня у нас исторически самые низкие ставки.

В этом году, с учетом того, что есть достаточно амбициозные планы по снижению инфляции, ставки будут падать, конечно.

Поэтому я думаю, что в этом году мы выйдем на исторические, самые низкие уровни ставок по ипотеке», — обратил внимание Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным.

Руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг и вовсе предположил весной 2017 года, что ставки по ипотечным кредитам в России к 2020-му могут опуститься до 7%. До этого агентство прогнозировало ставки ниже 10% в 2016 году.

На волне популярности темы бизнес-омбудсмен РФ Борис Титов даже выступил с предложением выдавать ипотеку для отдельных категорий граждан по ставке 5%.

«Таргет» по ипотеке

Можно сказать, что точку в «споре» мнений поставил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. В мае текущего года он указал, что ставку по ипотеке необходимо снизить до 6—7% годовых.

Медведев: «Ставку по ипотеке можно снизить до 6—7%»

Россия может достичь снижения ипотечной ставки до 6—7%, т. к. макроэкономические условия это позволяют, сообщил премьер Дмитрий Медведев.

«Наша совместная задача — работать над снижением ставки. Мы рассчитываем на то, что в условиях снижения ключевой ставки финансирование ипотеки и ставка по ипотечному кредиту будут соразмерно этому снижаться», — сказал Медведев на встрече с самарским губернатором Николаем Меркушкиным.

Премьер заявил, что Россия «должна выйти на кредитную ставку в размере 6—7% по всей стране», потому что «макроэкономические условия для этого в целом созрели».

Минстрой тут же отреагировал заявлением министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, что снижение ипотечных ставок в РФ до 6—7% годовых возможно в случае, если Банк России примет решение о соответствующем снижении своей, ключевой ставки.

Герман Греф также «подтвердил» прогноз премьера, сказав: «Я вижу перспективы к снижению инфляции и ставки Центрального банка. Если такой инфляционный тренд будет сохранен, я не думаю, что эта перспектива неисполнима в ближайшие два-три года».

Прогноз поддержал и глава ВТБ 24 Михаил Задорнов, который уточнил, что ставки по ипотеке на уровне 6—7% возможны, но при уровне инфляции около 2%. То есть снижении текущих цифр более чем в полтора раза (инфляция за август год к году составила 3,3%). При этом Задорнов добавил, что ожидает ухода ипотечной ставки ниже уровня 10% в декабре 2017-го — январе 2018 года.

Сбудутся ли прогнозы

С лета 2016 года среднерыночная ставка по ипотеке снизилась на два процентных пункта — с 13% до 11% годовых. При этом первый цикл снижения на 1 п. п. произошел за восемь месяцев, а второй (также на 1 п. п.

) — за четыре месяца. Однако следующего цикла снижения ставок следует ожидать не ранее чем через год.

Такое мнение выразил в конце августа 2017 года старший вице-президент, директор департамента ипотечного бизнеса ВТБ 24 Андрей Осипов.

Источник: http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=9985607

Ипотека в 2018 году: процентная ставка, прогнозы, последние новости. Детальная информация

Ипотека в 2018 году: процентная ставка, прогнозы, последние новости. Детальная информация

Полностью согласна с отрицательным мнением по поводу не распространения программы на вторичный рынок жилья! На вторичке выгодней брать жилье, особенно если ты приехал на новое место. Тогда при заезде с ремонтом можно подождать и делать его постепенно по мере возможности — там хоть частично и мебель оставляют предыдущие хозяева.

Я тоже думаю, что не стоит сильно унывать по нововведениям в законодательстве. Мы ведь для себя живем, и рожаем для себя. Мы брали ипотеку под 13% годовых, и ребенка родили пока одного. Никаких выплат не получаем, надеемся только на себя.

— сегодня ипотечное кредитование заменяется удаленным обслуживанием, благодаря чему экономится время клиентов, растет лояльность к финансово-кредитной организации. Потому ипотека продолжит уходить в удаленные каналы, эмигрировать в онлайн.

Поправки также вводят требования к опыту работы застройщика: организация (или ее дочерние компании) должна не менее трех лет участвовать в возведении многоквартирных домов и получить разрешение на ввод не менее 10 тыс. кв. м жилья. Также обязательным станет условие, при котором застройщик, техзаказчик и генподрядчик обязаны осуществлять расчеты только в одном банке.

Здравствуйте. У нас такая ситуация. Ипотека была взята в 2011 году в втб под 13.5 %,квартира приобретена на вторичном рынке жилья. Сегодня 29 декабря 2017 нам одобрили рефинансирование ипотеки в сбербанке под 9.5 %. Оформления ипотеки я так понимаю займет 1-2 месяца.

(праздники,сроки выдачи справок и т.д.) В связи с этим оформление ипотечного договора в сбербанке выпадает на начало 2018. В начале 2018 года ждем рождения второго ребенка. Вопрос.

Попадаем ли мы под субсидирование ипотеки под 6 %? и не помешает ли нам наше рефинансирование для этой программы?

Согласно информации, опубликованной Агентством ипотечного жилищного кредитования, ипотечные ставки в 2018 году могут побить все рекорды – на это намекают заявления крупнейших игроков на рынке ипотечного кредитования.

Почему снижаются ипотечные ставки ?. Последние подробности

Эксперты ипотечного рынка рассказали, какие тенденции будут развиваться в 2018 году. Потенциальные заемщики по-прежнему пытаются выяснить, когда вновь снизятся ставки по ипотеке.

Стимулировать рождаемость — это, прекрасно! Но как другие дети, которые родились до 2018 года? У меня 2 детей, 2 ребенок родился в 2011 году. У меня действуйщая ипотека 12% годовых. Подумайте об этих детях тоже, пожалуйста! Все хотят детей, но платить ипотеку и жить на зарплату 7800 ужасно…

По указу Владимира Путина, уже с нового года российские семьи, в которых после 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок, смогут оформить ипотеку под 6 процентов годовых на приобретение жилья на первичном рынке (как правило, это квартира в новостройке).

Семьи, уже имеющие действующий ипотечный кредит на момент вступления в силу новой госпрограммы, смогут его рефинансировать под те же 6% при условии, что с 1 января 2018 года у них тоже родится второй или третий ребенок. При этом срок субсидирования ипотеки государством для каждой семьи составит 3 года на второго ребенка и 5 лет на третьего ребенка.

На этот период оплату ставки по жилищному кредиту свыше 6% перед банком возьмет на себя государство.

Фонд будет работать после смерти владельца имущества по тем условиям, которые человек сам определит при составлении завещания.

Читайте также:  Honda pilot 2018 года

Нововведение сможет обеспечить защиту интересов кредиторов умершего, которые могут предъявить требования по выплате долга ко всем наследникам, в том числе фонду.

Также фонд будет защищать права несовершеннолетних детей наследодателя, которые смогут получить свое имущество вне зависимости от завещания.

Народ! В общем, всё как всегда…….. Если я правильно понял, вторичку кинут с рефинансированием. В начале меня это очень расстроило, потом я всё пересчитал. Беру 1,3 (и своих 350) на однёрку в Краснодаре (для сына).

Новостройки с разумным ценником — у черта на куличках (хотелось бы иначе выразиться, но не пропустят).

Плюс (точнее МИНУС!) к этому, что их сдают в состоянии «как после ядерной войны», а это ещё тыщ 800 надо будет, чтобы до ума довести…..

За эти же деньги (1,65) беру хорошую вторичку с отменным ремонтом (и частично с мебелью) в районе Политеха (ожидается, что сын туда поступит. Но ещё не скоро).

На кредитном калькуляторе пересчитал, сколько мне «не спишут» за 3 года за рождение второго в 2018. Не так уж и много! Выходит около 35 тыщ в год (я расчитал 1,3 млн на 7 лет), т.е.

СОТКУ за три года! Чтож, пусть подавятся… Сдавая эту квартиру (пока сын ещё школьник) я эту злосчастную сотку верну в первый же год, с лихвой.

Источник: http://sportmo.ru/ipoteka-v-2018-godu-procentnaya-stavka-prognozy-poslednie-novosti-detalnaya-informaciya/

Какой процент по ипотеке будет в 2018 году?

Каждый человек сталкивается с такими ситуациями, которые не решаются самостоятельно. Приобретение жилья не является исключением. Обычный гражданин не сможет накопить необходимую сумму. Когда наступает такой момент, на помощь приходит ипотечное кредитование.

Вид ипотеки зависит от разных факторов. На данный момент на территории Российской Федерации имеются разного вида ипотеки. Ипотека — это кредит, который выдается не только на покупку квартиры, но и на приобретение любой недвижимости.

Одним из главных достоинств покупки жилья с помощью данной ссуды является то, что недвижимость становится собственностью заемщика сразу же после покупки.

Банком могут выдаваться несколько видов ипотечного кредитования: ипотека на участие в деловом строительстве, ипотека на вторичном рынке, ссуда на улучшение жилищных условий, кредит молодой семье.

В каждом виде имеются свои особенности и для ее получения необходимо придерживаться определенных условий. Ставки по ипотекам также имеют отличия.

Самый популярный вид ипотечного кредитования среди населения — это ипотека на вторичном рынке. Суть ее заключается в следующем: человек определяется с подходящей квартирой, которая в этот момент продается, и начинает заниматься оформлением договора, после чего приобретает ее за денежные средства банка.

Отличие этого вида — необходимость заключения договора страхования в том случае, если произошли потери титула или права на недвижимость. Может быть даже так, что на квартиру, даже после ее продажи, начинают претендовать наследники или дети, которым еще не исполнилось 18 лет.

По итогам таких ситуаций есть риск остаться без жилья. Для того чтобы избежать таких нежелательных случаев, необходимо заключить договор страхования права собственности. Это осуществляется в обязательном порядке.

Ипотека с деловым участием предусматривает покупку совершенно нового жилья и страховку потери титула оформлять не имеет никакого смысла, так как заемщик является первым собственником. Особенность данного вида кредитования заключается в том, что человек может просто не дождаться ввода в эксплуатацию.

Ставка этой ипотеки составляет не выше 2%. После того как гражданин получит документы на квартиру, их необходимо предоставить работникам банка, в этом случае ставка будет снижена.

При оформлении ипотеки молодой семье имеются некоторые ограничения, а именно возрастные рамки заемщика. Этот вид выдается только Сбербанком. Если человек живет с родителями, но площадь той квартиры очень маленькая (меньше 10 квадратных метров на человека), то можно подать заявление на очередь в получении субсидии. Ее размер составляет 1-1,5 миллиона рублей.

При получении ссуды на улучшение жилищных условий банк возьмет в залог определенную недвижимость. Оформление занимает довольно много времени и предусматривает множество этапов.

Как менялись ставки по ипотечным кредитам с 2013 года?

В 2013 году ставка в среднем составляла 12,7%. Переломный момент наступил в конце 2014 года. В это время Центробанк решил увеличить ключевые ставки до 17%. Такая ситуация привела интенсивному росту ипотечной ставки до 20%.

Новые условия привели к торможению развития ипотечного кредитования. Приобретение квартиры стало просто невозможным. Правительство решило осуществить разработку мер по продлению кризиса на рынке недвижимости.

В 2015 году ставки были снижены до 15%. Данный факт будет влиять и на понижение ставок по кредитам. Для того чтобы произошли видимые улучшения необходимо стабилизировать макроэкономическую ситуацию в стране. Это возможно лишь в том случае, если произойдет увеличение стоимости на нефть, стабильность курса рубля и отмена санкций.

Ставки по ипотеке 2018, какой можно дать прогноз?

По прогнозам специалистов, ставки по ипотеке продолжат снижаться и в 2018 году. Причина доступности кредитов — замедление инфляции, а также снижение базовой ставки. Данное мнение разделяют не все эксперты-аналитики. Опираясь на опыт Америки, спад процентов в любом случае приведет к кризису в сфере ипотеки и появлению «пузыря» рынка недвижимости.

Для того чтобы не дать этим прогнозам осуществиться, необходимо сделать тщательную проверку и проанализировать документы и данные, которые предоставляют будущие заемщики.

В 2016 году практически 30% жилищных кредитов были оформлены по специальной государственной программе, которая увеличила ставки по ипотеке на 12%. Самые главные банки, которые выдают такие ссуды — это Сбербанк и ВТБ. В Сбербанке ипотечная ставка составляет 9,75% годовых, а ВТБ — от 10% годовых.

Не так давно стали говорить, что военная ипотека будет прекращена в 2018 году. Но это всего лишь домыслы, так как ипотеки на жилье военнослужащим показали довольно хорошие результаты.

Также были предложения о замене военной ипотеки на жилищные субсидии в следующем году.

Исходя из вышесказанного, в 2018 году военные ипотеки практически не изменятся, кроме полного сектора ипотечного кредитования.

Так как ставки будут далее снижаться, и процент их составит в 2018 году 10%, население уже не будет нуждаться в государственной поддержке.

Что влечет за собой уменьшение ставки по ипотеке?

Снижение ставок по ипотечному кредитованию возможно даже до 6-7%, но такая ситуация может привести к уменьшению доходности по депозитам на несколько процентов. По словам Дмитрия Медведева, макроэкономика уже готова для ставки в 6-7% годовых.

Руководство Банка России снизило ключевую ставку на 0,5% (до 9,25%). По прогнозам министра экономического развития, ключевая ставка будет и дальше идти на спад. В начале текущего года ипотечные ставки составили 11,8% (снижение произошло на 0,67%).

Брать ли ипотеку сейчас?

Принять решение об оформлении ипотеки довольно сложно. Для начала следует проанализировать все риски и возможности.

В целом ипотека является реальным способом стать владельцем собственной недвижимости прямо сейчас.

Во время оформления договора цена на квартиру фиксируется, а когда кредит подходит к концу данная сумма будет намного меньше, чем реальная стоимость жилья в момент закрытия кредитного договора.

Источник: https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Finfinica.ru%2Fkakoy-protsent-po-ipoteke-budet-v-2018-godu.php

Ипотека: прогноз на 2018 год

По данным аналитического центра Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) около 45% российских семей хотели бы улучшить жилищные условия. Так у 12 млн семей в планах на ближайшие пять лет приобретение квартиры. При этом воспользоваться ипотекой готово 70% из них. Заметим, что большинство граждан интересует комфортное современное жилье.

Интерес населения к ипотеке во многом связан с информацией о снижении кредитных ставок. Но не стоит безоглядно гнаться за выгодными ипотечными условиями. Специалисты для начала рекомендуют проанализировать экономическую ситуацию в целом.

К примеру, стоит обратить внимание на инфляцию. Чем ниже инфляция, тем невыгоднее брать кредит. Ипотека под 12% годовых при уровне снижения покупательной способности денег в 10% выгоднее, чем ипотека под 9% при 4% инфляции.

Реальная цена кредита зависит не только от величины процентной ставки, но и от других показателей.

К примеру, стоит вспомнить о том, что реальные доходы населения уже четвертый год топчутся на месте. При этом расходы заметно выросли, накопления сократились. Поскольку денег у россиян стало меньше, средняя сумма ипотеки выросла.

Тем не менее, по данным Центробанка за первые три квартала текущего года россиянам было выдано 1,28 трлн рублей в рамках ипотечного кредитования. То есть на 25% больше, чем за аналогичный период в прошлом 2016 году.

В Кемеровской области за первые полгода 2017 года население получило 10 млрд 549 млн рублей по ипотеке, что на 16,3% больше, чем за аналогичный период 2016 года.

Источник: http://dom.vse42.ru/articles/27609363/

__________________________________________
Ссылка на основную публикацию