Налог на квартиру в 2018 году

Налог на продажу квартиры с 2018 года — что изменится

Налог на квартиру в 2018 году

Налог с продажи квартиры в 2018 году касается всех тех, кто продает свою недвижимость. С 1 января 2016 году в действие вступил новый закон, актуальный для всех физических лиц, которые получили доход с продажи квартиры и некоторых других видов собственности.

Основное, указанное закона – человек, продавший недвижимость, должен платить государству РФ в виде НДФЛ 13 процентов от суммы сделки, которую он будет получать. В новом законе установлены новые сроки для тех, кому можно не платить, и введены некоторые другие изменения.

Изменения в законе в 2018 году

Налог на продажу квартиры не изменится, он остается на уровне 13%. Однако изменится минимальный срок владения недвижимостью, при котором выплачивать данную сумму не обязательно.

Если ранее по правилам владения имуществом на протяжении срока в три года было достаточно, чтобы находиться в списке тех, кому платить не нужно.

Теперь же продавец обязан быть владельцем как минимум пять лет, чтобы он как физическое лицо был освобожден от выплаты налога.

Сколько надо платить — расчет налога с продажи квартиры?

Стоит сказать, что налогом в 2018 году облагается не общая цена недвижимости, а лишь та стоимость, которая изменилась с того момента, когда покупатель решил приобретать квартиру. Пример следующий: если гражданин купил жилье за 8 млн, а продал за 10 млн, то по соответствующей статье Налогового кодекса налог на объект составит 260 тыс руб – платить нужно 13% от двух миллионов.

Налог при продаже квартиры в 2018 году для физических лиц — что изменится

Продажа квартиры менее 3 лет в собственности налог 2018 – это то, что было ранее.

Сейчас же из-за изменений надо платить столько, сколько установлено законом, за проданное имущество, которое было во владении на протяжении срока в пять лет.

Вместе с тем, чтобы физические лица искусственно не решали уменьшить размер налога, занижая цену имущества, сказано, что стоимость должна составлять как минимум 70% от кадастровой.

При продаже квартиры в 2018 году, полученной по наследству или по дарственной, налогом она тоже облагается. Однако здесь при освобождении берется старый трехлетний срок. По новому закону с изменениями, вступившем в силу 1 января 2016 года, взимается 13% от продажи.

Однако если покупаешь другую квартиру взамен старой, то надо внимательно рассчитать выгодность этой сделки, когда срок владения еще не истек. Все-таки здесь платится 13% от всей суммы, а не от разница покупка/продажа, поэтому решившись продать недвижимость и перейти к купле другого имущества, вы можете оказаться в минусе.

Пенсионеры и инвалиды в любом случае не платят эту сумму, так как относятся к льготной категории.

Какая сумма не облагается налогом при продаже квартиры?

Один миллион рублей – именно такая сумма сегодня отнимается от общей суммы сделки. Таким образом, если кто-то вдруг решится продать недвижимость за 1 млн рублей, то ему не придется выплачивать в налоговую казну ничего.

Кстати, покупатель получает право на освобождении от уплаты подоходных налоговых сборов с максимальной суммы в два миллиона рублей. Таким образом, приобретая недвижимость за 2 миллиона или больше, то по заявлению вам нужно предоставить налоговый вычет.

Вместе с тем, такая возможность есть у человека один раз в жизни. Покупатель может возвращать максимально 260 тысяч рублей.

Как продать квартиру и не платить налог?

Налог на продажу квартиры является обязательным, но его уплаты можно избежать законными способами. Всего-навсего можно дождаться пятилетнего срока владения, и тогда физические лица могут начать безналоговую продажу. Можно продать ее по той же цене, что и она была куплена.

В некоторых случаях это хоть и не сулит прибыль, но, по крайней мере, избавит от финансовых потерь. Если вы обладаете жильем незначительной площади, то можно не увеличивать цену больше, чем предел в один миллион рублей.

Однако здесь же нужно следить, чтобы это не было меньше, чем 70% кадастровой стоимости.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.

Источник: https://atc-assist.ru/nalogi/nalog-s-prodazhi-kvartiry-novyj-zakon-izmeneniya.html

Налог на квартиру в 2018 году

Налог на квартиру в 2018 году

Налог на квартиру физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле:

Налог на Квартиру = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) * Размер доли * Налоговая ставка

  • Кадастровая стоимость узнается в росреестре
  • Налоговый вычет на квартиру составляет 20 метров. Однако, власти муниципальных образований и городов Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право увеличивать размеры налоговых вычетов описанных выше. Если кадастровая стоимость получится отрицательной, то она принимается равной нулю.
  • Если объект находится в общей долевой собственности, налог рассчитывается для каждого из участников пропорционально его доле в праве собственности на этот объект. В случае если имущество находится в общей совместной собственности, налог рассчитывается для каждого из участников совместной собственности в равных долях.
  • Налоговая ставка на квартиру 0.1%. При этом Власти муниципальных образований и городов Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право уменьшить налоговую ставку 0,1% до нуля или увеличить её, но не более чем в три раза. Также в зависимости от величины кадастровой стоимости, вида и места нахождения объекта, местные власти имеют право устанавливать дифференцированные налоговые ставки.

Пример расчета: Объект налогообложения — Гражданин Х. Ему принадлежит ½ квартиры общей площадью 40 кв. метров. Кадастровая стоимость квартиры составляет 2 800 000 рублей. Стоимость 1 кв.м. получается 70 000 рублей.

  Налоговый вычет при этом будет равен 1 400 000 рублей (20*70 000). Расчет налога : Налоговую ставку для примера возьмем 0,1%. При расчете по формуле получим  700 руб. ((2 800 000 руб. — 1 400 000 руб.) x ½ x 0,1%).

 

Срок оплаты налога:

не позднее 1 декабря 2018 года.

Как оплатить:

Оплачивать рекомендуем через специальный электронный сервис федеральной налоговой  службы.

Калькулятор расчета

Вы можете воспользоваться официальным калькулятором на сайте федеральной налоговой службы, чтобы не проверить свои подсчеты.

  1. Выберете вид налога
  2. Выберите налоговый период, за который необходимо произвести расчет налога
  3. Выберите субъект Российской Федерации, в котором расположен объект недвижимости
  4. Введите кадастровый номер или кадастровую стоимость, площадь объекта (кв.м.), вид объекта недвижимости:
  5. Укажите все необходимые сведения (Размер доли в праве, период владения (мес.), налоговый вычет (кв. м.), ставка налога (%), размер льготы.

Налог на недвижимость с 2018 года и пути экономии

Известно, что с нового года при расчете суммы налога на недвижимость основным определяющим фактором продолжит оставаться кадастровая стоимость.

Несмотря на то, что для собственников жилья уплата налога, рассчитанного из кадастровой стоимости, приносит дополнительные траты, правительство было вынуждено прибегнуть к подобному методу.

К такому решению власти пришли из-за незначительных поступлений финансов в государственный бюджет с начала экономического кризиса, начавшегося в 2014 году.

Что касается основных параметров расчета налога на недвижимость, то они не поменяются. Налог сохранит ставку в 0.1 процент, но не исключено, что в городах федерального значения данная ставка может быть увеличена в несколько раз.

Стоит отметить, что граждане смогут сэкономить средства при уплате налога, так как в новом году система вычетов при уплате налога на жилье продолжит свое действие. Так, с жилого помещения: с комнаты вычет составит 10 квадратных метров, для квартиры — 20, а для дома вычет будет составлять 50 квадратов.

Что касается органов местного самоуправления, то они будут вправе прибегнуть к увеличению сумм вычетов.

Правительство позаботилось о том, чтобы период перехода повсеместного использования кадастровой стоимости при расчете налога на жилье произошел в установленные сроки. Так, с нового года не исключено использование коэффициента в 0.8 процента, что обеспечит снижение суммы налогообложения примерно на 20 процентов.

Но в 2019 году собственник жилого помещения будет обязан уплачивать налог на недвижимость в полном объеме. Однако применение коэффициента не будет осуществляться в тех случаях, когда рыночная стоимость недвижимости будет завышенной по сравнению с кадастровой.

Но способы назначения налога на жилье при помощи кадастровой оценки, будут являться причиной обращения граждан в суды.

Методы борьбы за права

По мнению экспертов, расчет налога на недвижимость при помощи определения кадастровой стоимости жилья является неточным. Ведь, зачастую подобные расчеты существенно завышают сумму налога, которую собственник обязан уплачивать ежегодно.

Стоит отметить, что оценку кадастровой стоимости производили еще в период до наступления экономического кризиса в стране 2014 года.

Не стоит забывать и о том, что при выборе данной методике не были учтены различные факторы, которые могут влиять на конечную стоимость недвижимости.

Полностью освобождаются от уплаты налога на недвижимость граждане, имеющие определенные льготы и пенсионеры. Однако следует помнить, что если в собственности пенсионера имеется несколько объектов жилых помещений, то ему придется уплачивать имущественный налог лишь по одному их них.

На законодательном уровне закреплено, что кадастровая оценка недвижимости должна осуществляться специальным государственным органом. Правительство проявляет интерес в том, чтобы налог на недвижимость для граждан был существенно завышен, при этом справедливость расчета суммы властей не интересует.

Данные меры вынуждают граждан обращаться в судебные органы с исковыми требованиями, а это, в свою очередь, требует не только временных затрат, но и моральных, а главное — материальных.

Читайте также:  Изложение огэ в 2018 году

Стоит отметить, что большинство граждан, решивших отстаивать свои права в суде, добились снижения суммы налога, так как суд выносил решение о снижении итоговой кадастровой стоимости примерно на 70 процентов.

Налог от продажи квартиры в 2018 году

Граждане, владеющие недвижимостью меньше пяти лет, решившие продать квартиру, обязаны оплатить налог в размере 13 процентов.

Раньше власти с целью недопущения спекулятивных действий со стороны граждан приняли решение об увеличении периода до двух лет.

Правительство придерживается мнения, что действия недобросовестных граждан влекут за собой наступление отрицательных моментов на рынке недвижимости.

Стоит отметить, что сумма продажи недвижимости не должна занижаться ниже 70 процентов кадастровой стоимости жилья, иначе сумма налога будет производиться на основании имеющихся сведений в кадастре.

От налога освобождаются граждане, получившие недвижимость в наследство от родственников, а также в случае приватизации жилья.

В случаях, когда кадастровая стоимость недвижимости значительно выше рыночной, отстаивать права собственнику придется лишь в суде.

Если же собственник владеет недвижимостью более пяти лет и решает продать квартиру, то он не уплачивает НДФЛ с продажи.

.

Похожее

Источник: http://etpozn.ru/2018/02/04/nalog-na-kvartiru-v-2018-godu/

Как рассчитывается налог на квартиру в 2018 году

Как рассчитывается налог на квартиру в 2018 году

Уже более двух лет практически все налоговые платежи на недвижимое имущество опираются на кадастровую стоимость объекта, а не на инвентаризационную, как происходило ранее. Повлияли ли такие изменения на размер налога и как рассчитывается налог на квартиру теперь, будем разбираться ниже.

Калькулятор для расчета налога на квартиру

С помощью представленного ниже калькулятора вы сможете с легкостью рассчитать размер налогового платежа, который необходимо внести в установленный срок.

Любой, даже самый простой калькулятор запросит указать общую площадь недвижимого объекта и его кадастровую стоимость. Если налогоплательщик не доверяет сведениям, указанным в пришедших до 01 октября квитанциях, то он может с помощью данного калькулятора или собственными силами проверить достоверность размера налога

Как рассчитывается имущественный налог

Все расчеты по окончательному размеру налога должна проводить налоговая служба. Граждане, которым необходимо платить взнос получают соответствующие уведомления по почте не позднее, чем 01 октября.

Стандартная формула расчета налогового платежа следующая:

  • Налог=(Стоимость квартиры – Положенный вычет налога)* размер доли (если эта собственность долевая)* налоговая ставка.

В которой:

  • Стоимость квартиры – определяется Кадастровой палатой на основе отчета независимой экспертной группы, узнать ее можно на сайте Росреестра, Кадастровой палаты или обратившись за соответствующей информацией непосредственно в регистрационные органы, является отличной от инвентаризационной или рыночной;
  • Налоговый вычет – касательно квартир равен налогооблагаемой площади за вычетом льготных 20 метров, умноженных на стоимость 1 метра квадратного;

Для 1-комнатной квартиры площадью 45 квадратных метров, стоимость которой согласно отчету Кадастровой палаты равна 1,8 миллионам, налоговый вычет составит: (45-20)*(1800000/45)= 1 миллион рублей.

  • Доля – в случае если собственность общая долевая – налог делится на две равные части, доли разные – размер платежа высчитывается пропорционально, аналогичная ситуация, кода квартира была приобретена не в начале налогового период, а в середине, например, доля будет прямо пропорциональна сроку владения недвижимостью;
  • Ставка налога – для квартир установлена в размере 0,1%.

Последний показатель зависит, в том числе, от вида недвижимости – для квартир и жилья стоимостью ниже 10 миллионов рублей налоговая ставка установлена в размере 0,1%, объекты недвижимости, которая стоит дороже 2%миллионов – 0,3, иная недвижимость – 0,5%.

Подробнее о расчете налога в видео:

Способы оплаты налога на квартиру

В зависимости от собственных возможностей, налогоплательщик имеет право выбрать – каким образом ему удобнее оплатить налог:

  1. С помощью специального сервиса, который располагается на официальном сайте налоговой инспекции.
  2. С помощью банковского перевода на счет налоговой или оплата наличными средствами в отделениях самого банка.
  3. При помощи мобильного банка или Банка Онлайн, привязанного к действительной банковской карте налогоплательщика.

Согласно действующим нормам, налог на недвижимость граждане заплатят до 01 декабря следующего года. То есть налог на имущество физических лиц в 2018 году вносится за налоговый период – 2016 год. До 01 декабря года следующего необходимо будет внести налоговый платеж по сборам за год 2018-й.

Льготы по налогу на квартиру

Налоговый платеж, как и другие обязательные взносы, обычно сумма не маленькая, поэтому для ряда граждан предусмотрено снижение налога или полный отказ от его внесения.

Кто имеет право не оплачивать налоговый сбор:

  • Граждане, которые признаются Героями РФ, СССР, награжденные орденами Слав всех трех степеней;
  • Лица с установленной инвалидностью 1 и 2 группы, равно как и лица, являющиеся инвалидами с детства;
  • Пенсионеры;
  • Ветераны Великой Отечественной, гражданской войн и иных боевых действий;
  • Граждане, которые подпадают под действие законодательства о льготах для лиц, которые пострадали вследствие аварии на объединении «Маяк», Чернобыльской АЭС, равно как и лица, являющиеся испытателями и ликвидаторами данных катастроф;
  • Военнослужащие – действительные, или находящиеся в запасе по выслуге лет в связи с недостаточно хорошим самочувствием;
  • Семьи военнослужащих при его гибели.

Если у пенсионера имеется в наличии не одна недвижимость, освобождение от внесения налогового платежа, льготное освобождение от налогового платежа будет осуществлено в рамках только одного объекта.

Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/na-imushhestvo/rasschityivaetsya-na-kvartiru.html

Как изменится налог на квартиру в 2018 году?

В Ульяновской области вводятся новые формы расчета налога на имущество физических лиц. На заседании регионального Заксобрания осенью прошлого года депутаты большинством голосов поддержали проект соответствующего закона.

Нововведение регламентируется Законом «О единой дате начала применения на территории Ульяновской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» №112-ЗО от 22.09.2017.

Раньше налог на имущество граждан рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости, которая давно не соответствует рыночной. Однако насколько соответствует реальной стоимости кадастровая оценка? Насколько больше мы станем платить? Как выяснить, по какой стоимости вам начисляют налог?

Эти и многие другие вопросы волнуют в связи с нововведением очень многих собственников квартир в МКД. Мы попытались разобраться вместе со специалистами Управления Росреестра по Ульяновской области и ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр».

Дадут переходный период

Прежде всего, сразу оговоримся, что платежки с новым налогом ульяновцы получат лишь в следующем, 2019 году. То есть спешки нет. Есть время, чтобы все проверить и утрясти спорные вопросы.

Если вы заметили завышение суммы или другие ошибки в расчетах, у вас есть возможность исправить недочеты. Это позволит вам избежать нервного стресса и ненужных расходов в будущем.

Кроме того, нам дается, так называемый, переходный период.

По словам директора Регионального земельно-имущественного центра Александра ТАУШКИНА, если сумма налога, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости объекта, окажется выше суммы налога, рассчитанной исходя из инвентаризационной стоимости, то в первые четыре года после введения новых правил налог будет рассчитываться с понижающим коэффициентом.

Резкого роста платы для жителей не будет, заверяют в ведомстве. Кроме того, устанавливается необлагаемый налогом минимум:

• 20 кв.м — от площади квартиры;

• 10 кв.м — от площади комнаты;

• 50 кв.м — от частного дома.

Это означает, что в расчет будет браться не вся площадь, а ее остаток после вычитания необлагаемого налогом минимума. Соответственно, налог будет высчитываться не со всей площади квартиры. Для кого-то это будет существенным подспорьем, например, для жителей «хрущевок» или малогабаритных квартир.

Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной? Инвентаризационная стоимость — это стоимость жилья согласно оценке БТИ.

Она основана на важных для содержания недвижимости факторах, таких как: площадь, коммунальные удобства, качество конструкции и год постройки, а также стоимость строительных материалов и услуг на момент оценки.

Кадастровая стоимость — стоимость жилья согласно государственной оценке, полученная на основе рыночной информации. Она учитывает состояние жилого фонда, расположение, инфраструктуру и прочие значимые факторы. Инвентаризационная стоимость чаще ниже рыночной.

Бюро технической инвентаризации (БТИ) проводит расчеты исходя из себестоимости использованных материалов, а также учитывает износ.

Поэтому инвентаризационная стоимость объекта зачастую весьма невысокая и отличается от реальной суммы, за которую вы можете продать или купить квартиру. А вот кадастровая стоимость уже ближе к рыночной, хотя и не совсем.

В связи с тем что кадастровая оценка проводится в массовом порядке, а не индивидуально для каждого конкретного объекта недвижимости, она может быть выше рыночной.

Как на сообщили в Управлении Росреестра, кадастровая оценки объектов недвижимости последний раз проводилась у нас в регионе в 2012 году. При этом были рассчитаны удельные показатели в разрезе по районам и городским округам, что позволило определять стоимость тех объектов, сведения о которых были внесены в кадастр недвижимости уже после формирования оценочных перечней.

Как узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости?

Посмотреть кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости можно на официальном сайте Управления Росреестра в разделе «Электронные услуги» в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», указав адрес объекта. Электронная форма поиска находится по ссылке.

На отправленный запрос ответ пользователю будет дан в режиме онлайн. Объект будет найден в базе данных со ссылками на источники необходимой информации.

И если пройти по ссылке Государственного кадастра недвижимости (ГКН), можно узнать не только кадастровую стоимость имущества, но и дату утверждения проведенной оценки.

Кроме того, кадастровую стоимость квартиры также можно посмотреть в кадастровом паспорте, если он оформлен после 2012 года. Для тех, у кого нет кадастрового паспорта, необходимо обратиться в Кадастровую палату или МФЦ, а также заказать данный документ на сайте Росреестра.

Читайте также:  Прогноз недвижимости на 2017-2018 год

Увеличится ли размер платы?

Самый главный плюс новой системы в том, что если раньше инвентаризационная стоимость признавалась незыблемой, то кадастровую можно изменить, если она выше рыночной или не устраивает налогоплательщика по каким-то другим причинам. То есть раньше возможности снизить стоимость не было, сейчас есть: ее можно оспорить, направив заявление о пересмотре в Росреестр.

Также при переходе на новую систему исчисления изменяется система определения ставок налога, т.е. процент от кадастровой стоимости недвижимости, который вам необходимо уплатить государству:

• до 0,1% — для жилых домов и жилых помещений, недостроенных жилых домов, гаражей и машино-мест;

• до 2% — для административно-деловых и торговых центров, а также нежилых помещений, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей;

• до 0,5 % — для прочих объектов налогообложения.

Окончательное решение, сколько именно, принимает муниципалитет. При этом он вправе изменять 0,1%, установленные для квартир, домов и гаражей как в большую (в три раза), так и в меньшую сторону (практически до нулевого значения). Рассчитать сумму налога можно с помощью электронного сервиса Федеральной налоговой службы «Калькулятор расчета налога на имущество по кадастровой стоимости».

Мы взяли разные виды квартир (двухком натную в новостройке на «Искре», «хрущевку» в Засвияжье и трешку в 9-этажном доме Железнодорожного района) и попробовали посчитать. Вот что у нас получилось (см. таблицу).

Насчитали слишком много — что делать?

С заявлением об оспаривании можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Ульяновской области, в случае если с даты внесения сведений о кадастровой стоимости в кадастр недвижимости не прошло пяти лет.

Заявление и приложенные к нему документы направляются по адресу: Московское шоссе, 31 на имя председателя комиссии.

Внимание, к заявлению обязательно необходимо приложить следующие документы, без которых обращение не будут рассматривать:

• выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

• нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект;

• документы, подтверждающие недостоверность сведений;

• отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

По истечении пятилетнего срока с даты внесения в кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости заинтересованные лица вправе ее оспорить в судебном порядке. Вы так же можете подать в суд, если не согласны с выводами комиссии.

Источник: http://1ul.ru/finance/nalogi_i_shtrafy/news/kak_izmenitsya_nalog_na_kvartiru_v_2018_godu/

Налог на квартиру в москве 2018 году

Налог на недвижимость в 2018 году вырастет

Свыше 50 до 300 млн рублей включительно Пример расчета на недвижимость: Налогоплательщик самостоятельно может произвести примерные расчеты налога на недвижимость, оперируя кадастровой стоимостью, ставкой и площадью объекта недвижимости. В качестве примера определим сумму на квартиру площадью 75 квадратных метров, примерной кадастровой стоимостью 3 млн рублей и ставкой налога 0,1%.

Так же, как и раньше, специалисты будут учитывать инвентаризационную стоимость некоторых объектов недвижимости.

Ставку для объектов налогообложения, в зависимости от их инвентаризационной стоимости, установили следующую: 0,1%. При стоимости до 300 тыс. руб.

От 0,1 до 0,3%. Если стоимостьсоставляет 300-500 тыс.

руб. От 0,3 до 2%.

Налог на имущество за 2018 год

, налоговая ставка зависит от кадастровой стоимости. от 10 до 20 млн руб. от 20 до 50 млн руб.

от 50 до 300 млн руб. По гаражам и машино-местам – 0,1% .

По недостроенным частным жилым домам – 0,3% . По объектам налогообложения (нежилым помещениям, гаражам, машино-местам) в офисных и торговых объектах (перечень таких объектов утвержден постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП): 1,2% по налогу за 2015 г.

Налог на квартиру в Москве вырастет в 2018 году

Средний плательщик имущественного налога в Москве заплатит за свою квартиру в году примерно на 1,5 тыс. руб. больше, чем годом ранее.

По его словам, на квартиру в прошлом году в среднем составил 4 тыс.

руб., что составило 333 руб. в расчете на месяц.

В настоящий момент к той недвижимости, налог на которую горожане должны платить, применяются понижающие коэффициенты.

В полной мере москвичи начнут платить налог на имущество в 2020 году.

Последние новости Москвы по теме:

на квартиру в Москве вырастет в году

07:12 02.02.2018 MosDay.Ru

05:06 02.02. Район Северное Бутово ЮЗАО

17:16 01.02. Префектура ЮЗАО Москвы

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/nalog-na-kvartiru-v-moskve-2017-godu-28149/

Налог с продажи квартиры для физических лиц в 2018 году

Налог с продажи квартиры для физических лиц в 2018 году

Рядовые граждане не слишком часто сталкиваются с продажей жилья, поэтому это целое событие.

Здесь важно понимать, что нужно не только правильно собрать документы, грамотно оформить все правоотношения, но и знать свои обязанности в связи с совершением сделки.

Среди обязанностей отметим своевременную уплату налога в государственную казну. Поэтому нужно знать, кто, сколько и когда должен платить налог с продажи квартиры и как поменялось законодательство в 2017 году.

Основным документом, регулирующим правила исчисления и уплаты налогов, является Налоговый кодекс РФ. Периодически в него вносятся изменения, которые рядовые налогоплательщики обязаны знать и исполнять. Поэтому мы сегодня разберемся, какие изменения в 2017 году коснулись расчета налога при продаже квартиры.

Физические лица, продавшие жилой объект недвижимости, обязаны уплатить в бюджет налог на доходы физических лиц в размере 13% полученного дохода.

Основанием для уплаты будет предоставление декларации и необходимых документов, подтверждающих владение и продажу квартиры. Налоговый кодекс определяет срок, до которого они передаются в налоговый орган для проверки – 30 апреля следующего за отчетным годом.

Это значит, что по сделке купли-продажи квартиры, которую совершили в 2017 году, вы обязаны отчитаться до 30 апреля 2018 года.

Предоставление налоговой декларации – это обязанность налогоплательщика. В любом случае орган ФНС будет извещен о том, что сделка совершена и зарегистрирован переход прав собственности в Росреестре. Однако, они не будут знать, получили вы выручку от продажи в момент совершения сделки. Бывают случаи, когда оговаривается отсрочка платежа.

Достоверно налоговый орган может узнать о передаче вам средств, в момент обращения покупателя за налоговым вычетом в связи с покупкой квартиры. Значит, таким способом он тоже может оказаться в курсе получения вами выгоды от сделки и предъявить уплату налога с образовавшимися штрафом и пенями.

Сумма, с которой платится налог

Уточним, что налог при продаже квартиры рассчитывается с суммы полученной выгоды. Для того, чтобы узнать эту выгоду, нужно предоставить документ о покупке жилья и его продаже. Разница между этими цифрами и получит понятие выгоды. С нее берется 13% в виде НДФЛ.

Если квартира, которую вы продали, получена была в качестве дара или иными путями, когда нет указания на сумму приобретения, то государство применяет налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.

Это касается только той недвижимости, которая досталась вам до наступления 2016 года. Работает такой вычет следующим образом: сумма продажи квартиры за минусом 1 млн.рублей составит налогооблагаемую базу.

Вычислив из нее 13%, и получим ту сумму налога, которую требуется внести в бюджет.

Но не всем необходимо этот налог платить.

Налог с продажи квартиры, в собственности менее 3 и 5 лет

В Налоговый кодекс Законом 382-ФЗ внесены изменения. Для недвижимости определены сроки нахождения в собственности, по истечении которых можно продать ее без уплаты НДФЛ:

  • 3 года для квартир, полученных или приобретенных до начала 2016 года,

Источник: https://nedexpert.ru/nalogi/nalog-s-prodazhi-kvartiry-dlja-fizicheskih-lic/

Налоги на недвижимость в 2018

Налог на недвижимость в России в 2018 году

Для этого были введены понижающие коэффициенты: при переходе на уплату налогов по оценке из кадастра в 2015 году можно было воспользоваться коэффициентом 0.2, в 2017 — применить коэффициент 0.4, в 2017 — использовать коэффициент 0.6. В 2018 году понижающий норматив составляет 0.8, а в 2019 не используется совсем.

Перейти на новую ставку необходимо до 1.01.2020 года. До этого момента можно использовать инвентаризационную оценку.

Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2018 году — условия предоставления льготы или освобождения

Пенсионеры не платят имущественные начисления по нескольким объектам недвижимости, если они относятся к разным видам имущества.

Льготное налогообложение применяется к: Размер льготы в 2018 году Всегда выгоднее платить меньший налог на квартиру для пенсионеров, поэтому лучше из всех имеющихся объектов одного вида выбрать самый дорогой для получения налоговой льготы. Налог на имущество для военных пенсионеров в 2018 году начисляется на общих основаниях – они освобождаются от уплаты начислений на один объект недвижимости по всем видам зарегистрированной собственности.

Налог на недвижимость в 2018 году — существуют ли разъяснения, о которых умалчивают

Россияне тем самым привыкают к новым суммам более плавно, что немного снижает градус негодования.

Налог будет рассчитываться так: из кадастровой стоимости будет вычитаться налоговый вычет (о нем чуть ниже), затем получившаяся сумма умножается на коэффициент 0,8 и на налоговую ставку (обычно это 0,1% от стоимости жилья). Теперь обо всем по порядку: Разберем все это на примере.

рублей, а уже в Москве это значение составляет 166 тыс.

рублей. Что еще поменяется к 2018 году

Стоит отметить еще одну новацию, которая коснется всех граждан.

Так, собственники недвижимости должны самостоятельно подавать в налоговые органы информацию о том, каким имуществом они владеют.

Читайте также:  Volvo xc60 2018 года

Ставка налога на недвижимость в 2018 год

Если этого не сделать, налоговикам будет выгоднее сделать налоговый расчет по самой дорогостоящей недвижимости. Бывают ситуации, когда кадастровую стоимость завышают.

Нужно учитывать, что причинами могут быть разные факторы: Законным методом уменьшить сумму нового налогового платежа можно, пересчитав кадастровую стоимость, обратившись в суд или комиссию, которая занимается рассмотрением споров по неудовлетворительным результатам кадастровой оценки недвижимого объекта.

Налог на квартиру в 2018 году по кадастровой стоимости

Что касается основных параметров расчета налога на недвижимость, то они не поменяются. Налог сохранит ставку в 0.

1 процент, но не исключено, что в городах федерального значения данная ставка может быть увеличена в несколько раз.

Правительство позаботилось о том, чтобы период перехода повсеместного использования кадастровой стоимости при расчете налога на жилье произошел в установленные сроки.

Для этого были введены понижающие коэффициенты: при переходе на уплату налогов по оценке из кадастра в 2015 году можно было воспользоваться коэффициентом 0.2, в 2017 — применить коэффициент 0.4, в 2017 — использовать коэффициент 0.6.

В 2018 году понижающий норматив составляет 0.8, а в 2019 не используется совсем.

Перейти на новую ставку необходимо до 1.01.2020 года.

До этого момента можно использовать инвентаризационную оценку.

Законы РФ 2018

Края: Красноярский, Пермский. Округа: Ямало-Ненецкий, Чукотский.

На текущий период 25 субъектов РФ не сменили форму исчисления налога на имущество. А жители 13 регионов, принявших изменения с 2017 года, впервые получат квитанции по новому расчету с 1 января 2018 года.

Процентную налоговую ставку субъекты устанавливают самостоятельно, так как налог на имущество относится к местным налогам.

Что касается основных параметров расчета налога на недвижимость, то они не поменяются. Налог сохранит ставку в 0.1 процент, но не исключено, что в городах федерального значения данная ставка может быть увеличена в несколько раз.

Правительство позаботилось о том, чтобы период перехода повсеместного использования кадастровой стоимости при расчете налога на жилье произошел в установленные сроки.

Пенсионеры не платят имущественные начисления по нескольким объектам недвижимости, если они относятся к разным видам имущества.

Льготное налогообложение применяется к: Размер льготы в 2018 году Всегда выгоднее платить меньший налог на квартиру для пенсионеров, поэтому лучше из всех имеющихся объектов одного вида выбрать самый дорогой для получения налоговой льготы.

Налог на имущество для военных пенсионеров в 2018 году начисляется на общих основаниях – они освобождаются от уплаты начислений на один объект недвижимости по всем видам зарегистрированной собственности.

Источник: http://svgpravo.ru/nalogi-na-nedvizhimost-v-2018-98328/

Налог на квартиру в Москве вырастет в 2018 году

Налог на имущество (недвижимость) физических лиц: как рассчитать и сколько платить за квартиру в 2018 году от кадастровой стоимости

При отсутствии сведений о кадастровом номере потребуется открыть на портале Росреестра раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Потребуется ввести почтовый адрес недвижимости, после чего появится соответствующий ей номер кадастра.

При наличии кадастрового номера, пользователь может зайти на официальный сайт УФНС , ввести нужный ГКН и получить соответствующую объекту недвижимости стоимость.

Когда оплачивать налог на квартиру в москве 2018 году для физических лиц

№ 2003-I.

Поправки в первую очередь коснулись объектов налогообложения. В соответствии со статьей 400, физическое лицо, имеющее право на имущество, обязано оплатить налог.

Ранее в список налогообложения попадал: Теперь к этому списку, согласно статье 401, добавляется: Отметим, что меняется и налоговая база для исчисления налога.

Налог на недвижимое имущество для физических лиц в 2018 году

Более подробно изучить виды имущества, облагаемые можно в статье 401 НК РФ Если вы являетесь собственником доли в недвижимости, то должны уплачивать только с вашей доли.

Кто не платит налог на имущество?

К льготным категориям граждан, которые имеют право не уплачивать, относятся: Полный перечень льготных категорий граждан указан в статье 407 НК РФ Льготники освобождаются от уплаты налога:

Налог на имущество физических лиц в 2018 году — сроки уплаты, ставка и расчет льготы и оформление вычета

  • Каким образом узнать, не являетесь ли вы должником.
  • Как и где узнать актуальную информацию о ставках;
  • Кто должен платить этот;
  • Как использовать свое право на льготы;

В обязанности каждого гражданина РФ входит уплата налога на имущество.

Обязаны это делать все, кто не имеет каких-либо льгот, либо в силу закона не освобождены от уплаты.

В Москве размер налога на имущество для физических лиц может быть уменьшен

Также в документе идет речь о снижении ставки налога на гараж (машино-место) в административно-деловом или офисном и торговом центре до уровня, эквивалентного 0,1% от кадастровой стоимости.

Ранее она была на уровне 2%. При этом ставка 0,1% будет использоваться только в отношении одного гаража площадью не больше 25 кв.

м. По второму и следующему гаражам, площадью более 25 кв. м, налог будет рассчитываться по стандартным ставкам для торгово-офисной недвижимости — в 2015 году — 1,2%, в 2018 — 1,3%, в 2018 — 1,4%, в 2018 — 1,5 % от кадастровой стоимости.

Имущественный на квартиру в Москве вырастет в 2018 году в среднем на 1,5 тыс.

руб. за год. Об этом сообщил руководитель департамента экономической политики и развития города Москвы Максим Решетников.

Он уточнил, что в 2018 году по кадастровой стоимости налог на имущество платили 80% собственников торгово-офисной недвижимости, в 2018 году новый порядок будет распространен уже на 90% коммерческой недвижимости. Решетников напомнил, что все льготные категории москвичей освобождены от налога на имущество: его не платит каждый третий собственник. Кроме того, все москвичи получили налоговые вычеты — «20 кв.

метров в квартире и 50 кв. метров в частном жилом доме».

В настоящий момент к той недвижимости, на которую горожане должны платить, применяются понижающие коэффициенты. В полной мере москвичи начнут платить на имущество в 2020 году.

Налог на имущество (недвижимость) в г

  1. иные здание, строение, сооружение, помещение.

  2. единый недвижимый комплекс;
  3. гараж, машино-место;
  4. объект незавершенного строительства;
  5. жилой дом;
  6. жилое помещение (квартира, комната);

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Новый налог на недвижимость с 2018 для физических лиц

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! 2018 год для граждан РФ ознаменуется переменами, которые коснутся схем по начислению налога на недвижимое имущество для физических лиц.

Источник: http://lion161.ru/kogda-oplachivat-nalog-na-kvartiru-v-moskve-2017-godu-dlja-fizicheskih-lic-64139/

Налог на квартиру в москве 2018 — В праве

Налог на квартиру в москве 2018 - В праве

Не стоит забывать и о том, что при выборе данной методике не были учтены различные факторы, которые могут влиять на конечную стоимость недвижимости. Полностью освобождаются от уплаты налога на недвижимость граждане, имеющие определенные льготы и пенсионеры.

Однако следует помнить, что если в собственности пенсионера имеется несколько объектов жилых помещений, то ему придется уплачивать имущественный налог лишь по одному их них. На законодательном уровне закреплено, что кадастровая оценка недвижимости должна осуществляться специальным государственным органом.

Правительство проявляет интерес в том, чтобы налог на недвижимость для граждан был существенно завышен, при этом справедливость расчета суммы властей не интересует.

Подробнее о расчете налога в видео: Способы оплаты налога на квартиру В зависимости от собственных возможностей, налогоплательщик имеет право выбрать – каким образом ему удобнее оплатить налог:

  1. С помощью специального сервиса, который располагается на официальном сайте налоговой инспекции.
  2. С помощью банковского перевода на счет налоговой или оплата наличными средствами в отделениях самого банка.
  3. При помощи мобильного банка или Банка Онлайн, привязанного к действительной банковской карте налогоплательщика.

В случае возникновения просрочки или несвоевременной оплаты налога, налоговой инспекцией могут быть начислены пени и штрафы, поэтому необходимо проверить наличие возможной задолженности налогоплательщика в личном кабинете на сайте налоговой инспекции, при личном обращении в налоговою либо через сайт Госуслуг и единый портал судебных вопросов.
Согласно действующим нормам, налог на недвижимость граждане заплатят до 01 декабря следующего года. То есть налог на имущество физических лиц в 2018 году вносится за налоговый период – 2016 год.
До 01 декабря года следующего необходимо будет внести налоговый платеж по сборам за год 2018-й. Льготы по налогу на квартиру Налоговый платеж, как и другие обязательные взносы, обычно сумма не маленькая, поэтому для ряда граждан предусмотрено снижение налога или полный отказ от его внесения.

Налог на квартиру в 2018 году по кадастровой стоимости

При этом владельцы апартаментов не смогут воспользоваться данной льготой. Более того, собственники данного типа имущества лишены права использования вычетов (20 квадратных метров), которые снижают итоговую сумму налога.

Внимание

Помимо налога на квартиры, в следующем году останется в силе налог на продажу жилья. Цена продажи Если продажа квартиры осуществляется менее чем через 5 лет после покупки, собственник недвижимости обязан оплатить НДФЛ (13%).

Ранее законодатели увеличили данный период на 2 года, намереваясь сократить объемы спекулятивных сделок. Чиновники считает, что подобные операции негативно отражаются на развитии рынка недвижимости.

Налог на недвижимость в москве в 2018 году

Источник: http://vprave-nf.ru/nalog-na-kvartiru-v-moskve-2018/

__________________________________________
Ссылка на основную публикацию